Na frente, a rua. No alto, a cidade aos seus pés.
4.603 m² em perímetro urbano. Faixa plana pronta para construir junto à rua e uma encosta aberta com vista. Para morar, para alugar ou para incorporar.
Três terrenos em um, empilhados morro acima.
Embaixo, uma faixa plana colada na rua. No meio, a transição em encosta. No alto, um pasto aberto que termina na mata. Cada nível pede um uso diferente, e é isso que torna o lote raro.
Acesso direto e visibilidade para quem passa. Lugar de loja, consultório ou garagem.
Faixa de jardim e bananeiras. Caminho natural para o acesso à parte alta e para paisagismo em platôs.
Pasto aberto, sem mata fechada no caminho. O ponto para a casa principal ou a área de lazer.
Contorno aproximado, marcado sobre foto real. Valem as medidas da matrícula.
Duas formas de transformar este terreno em patrimônio.
Estudos criados sobre a foto real do lote, para você enxergar o que cabe aqui. Não são projetos aprovados: são pontos de partida.
Imagem ilustrativa, gerada a partir da foto real do terreno.
Comércio embaixo, casa em cima
A frente plana recebe uma loja com estacionamento direto da rua. A casa fica no platô alto, longe do movimento. Você mora em cima e aluga embaixo: o terreno ajuda a pagar a própria conta.
Ideal para quem quer morar e ter renda de aluguel.
Imagem ilustrativa, gerada a partir da foto real do terreno.
Condomínio fechado de geminadas
Casas geminadas em platôs escalonados, rua interna, portaria e área de lazer no ponto mais alto. Um terreno, várias unidades à venda, todas com vista.
Ideal para investidores e incorporadores.
A única coisa que não dá para construir depois.
Num terreno plano no meio da cidade, você compra metros quadrados. Aqui, junto com os metros, vem a paisagem.
Planta, acabamento e piscina se escolhem em qualquer lote. Esta vista existe em um só.
Foto real, do alto do terreno, olhando para a cidade.
Três compradores enxergam três negócios diferentes aqui.
Quer espaço, verde e uma casa com vista sem sair da cidade. Ganha um quintal que nenhum condomínio entrega.
Precisa de ponto com frente para rua e estacionamento. Constrói a loja e mora no mesmo endereço.
Vê área para várias unidades. Incorpora, vende e transforma um lote em um empreendimento.
Os números, sem rodeios.
Veja antes de visitar.
Do primeiro contato à escritura, você não anda sozinho.
Comprar um terreno deste tamanho é uma decisão grande. A imobiliária cuida do caminho para você focar no que vai construir.
Entendemos seus objetivos e seu orçamento para confirmar se este terreno é o negócio certo para você.
Da visita à assinatura da escritura, com transparência em cada passo.
Contratos, documentos e processos organizados pela imobiliária, para você comprar com tranquilidade.
Negociamos as melhores condições para que o seu investimento seja seguro.
Perguntas que todo comprador faz.
Não achou a sua? Pergunte direto ao corretor.
Posso visitar o terreno?
Sim. Chame o Renato no WhatsApp e combine o melhor dia e horário. A visita é acompanhada pelo corretor.
Os projetos das imagens estão aprovados?
Não. São estudos ilustrativos feitos sobre a foto real, para mostrar possibilidades de uso. Qualquer projeto precisa de levantamento topográfico, estudo de solo e aprovação na prefeitura.
A casa antiga está incluída?
Sim, ela está dentro do terreno e faz parte da venda. Os estudos de projeto consideram a demolição para liberar a frente plana.
A documentação está em dia?
Peça a matrícula e a documentação ao corretor pelo WhatsApp antes mesmo da visita.
Aceita proposta ou outras formas de pagamento?
As condições de negociação são tratadas diretamente com o corretor. Envie sua proposta pelo WhatsApp.
Dá para construir na parte alta?
O platô alto é aberto e sem mata fechada. O tipo de construção e as contenções necessárias são definidos por um projeto com topografia e estudo de solo.
Renato Niehues
Sócio proprietário da Auros Corretora Imobiliária, que atua no ramo de investimento imobiliário. Conhece o terreno, tem a documentação e responde pessoalmente.